Зачем мы приобретаем зарубежную недвижимость?

Статус человека, занимаемый им в обществе (либо тот, которого человек желает достичь), диктует ему направленность (цель) покупки недвижимости: инвестиции (строительство, туризм), покупка домов, квартир для проживания (отдых, обучение, как подарок кому-либо); мотивами при такого рода сделках служат вопросы личной (политической) безопасности, рабочие задачи по упрощению вопросов ведения бизнеса (частые зарубежные командировки) и для получения виз – шенгенской либо резидентской; возможность сочетания комфортабельного отдыха со сдачей в аренду временно свободных апартаментов – тоже стимул покупки недвижимости за рубежом.

Преимущества, приобретаемые в случае покупки недвижимости по одной из вышеуказанных целей, также разнообразны и зависят от экономических, географических, политических и ментальных особенностей стран, где, собственно говоря, эта недвижимость приобретается. Прежде всего, покупка дома (квартиры, отеля) по доступной цене либо недорогая покупка земли, эффективно работая на владельца (с учетом показателя окупаемости), приносят ему неплохую прибыль.

В некоторых странах можно воспользоваться действенной системой ипотечного кредитования либо сэкономить время на оформлении достаточно простого пакета документов для покупки. К примеру, в Чехии действует специализированный чешско-российский банк по выдаче ипотечных кредитов. Особенности месторасположения страны также обуславливают свои преимущества - продолжительный курортный сезон, несколько видов отдыха (морское побережье, горные лыжи, гольф). Недвижимость в виде гольф-комплекса – это престиж, привилегии и доход в одном лице. Аренда квартир в Москве, например, не подарит вам такого.

К приобретаемым преимуществам можно отнести возможные оффшорные привилегии, путешествие без дополнительных виз, надежность банковской системы либо максимальную защиту прав собственника (в странах – членах ЕС).

В Италии, например, отсутствует массовая застройка. Этот фактор также приносит определенные преимущества инвестору. Близость языковых, религиозных, культурных особенностей также подарит вам преимущественное право в короткие сроки стать «своим» (ну, или почти) в новой стране обитания.

Много плюсов можно получить, купив недвижимость в стране с инновационными разработками в сфере налогообложения. Следует отметить преимущества, приносимые отсутствием в платежной области налога на недвижимость, налога на прирост капитала, коммунальных платежей либо налога с оборота. Словом, изучите экономические принципы страны, в которой вы хотите жить или работать – и владейте ими наравне с приобретенной недвижимостью!